Khó thoát hàng khi đầu tư đất nền vùng ven
Sau các đợt sốt đất vừa mới qua, Nhà Đất BĐS đang trở lại mức giá thực hơn, tỷ suất thanh toán cũng giảm đáng kể. nhu cầu giảm nhanh khiến các chủ đầu tư dự án sở hữu đất nền trống ven ngoại thành Thành Phố HCM rất khó thoát hàng. Cùng LandInfo tìm hiểu qua bài viết sau!
Thị trường giảm nhiệt
Huyện Củ bỏ ra (TP.HCM) hơn một năm qua được nhìn nhận khi là vùng “đất sốt” sống phân khúc đất vườn, Đất Lô, khu đất nông nghiệp… khi có tin tức địa phương này sẽ đc nâng cấp lên thành phố, thay cho lên quận. khi ấy, nhiều lô đất lúa, khu đất thổ cư đã được phân thành lô nhỏ nhằm bán.
tuy vậy, đồng thời Xu thế của môi trường, chốn “đất sốt” nay đã lấy lại nhịp sống vốn xuất hiện của nó, còn các quý khách lao vào cơn sốt hồi thời điểm đầu năm thì nay khóc ròng. theo làn sóng đổ về huyện Củ đưa ra dự án vào đầu tháng 2/2022, anh Nguyễn Thành Phương cũng đưa ra quyết định đưa ra rộng 3 tỷ VNĐ nhằm mua 2 lô đất 200 m2 trên xã Tân Phú Trung nhằm lướt sóng. để có tiền đầu tư, bên cạnh 1 tỷ VNĐ tiền tích góp, Phương đã vay có thêm ngân hàng rộng 1,5 tỷ việt nam đồng, sót lại mượn tiền gia đình và bạn bè.
Sau khi mua 2 lô đất này tầm 1 tháng, xuất hiện khách trả chênh lệch 100 triệu đồng/lô, nhưng anh không bán, vì tin giá chỉ tiếp tục còn không nghỉ. thế nhưng, khi thị trường hạ nhiệt, bank siết tín dụng, giao dịch từ đây “đóng băng”, dòng tiền bị tắc, làm việc trả nợ gốc cũng như lãi vay ngân hàng biến thành gánh nặng. nhằm giảm bớt gian nan, anh Phương mở bán 2 nền đất bằng với giá chỉ vốn, nhưng không tìm kiếm đc khách mua.
không chỉ môi trường Đất Lô Nền Củ bỏ ra, mà phần lớn nhiều khu vực trước đây rất nhộn nhịp thì giờ cũng trầm lắng, khách hàng không mấy quan tâm. nếu thời điểm này thời gian trước, cứ vào cuối tuần, anh Phạm Lộc, nhân viên môi giới của một sàn thanh toán giao dịch trên TP. Thủ Đức (TP.HCM) dẫn ít nhất 3 - 5 khách đi tìm kiếm lô đất đẹp ở những thị trường vùng ven giống như đồng nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, thì nay cả tháng còn mới có 2 - 3 khách hàng contact.
Bên cạnh đó, bạn cũng phải nắm được một số kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn và hiệu quả.
Đầu tư đất là gì?
Đầu tư đất là thuật ngữ mô tả hoạt động chuyển nhượng, quản lý, sở hữu, cho thuê loại hình bất động sản là đất đai nhằm thu về lợi nhuận. Việc cải tạo bất động sản trong quá trình đầu tư được gọi tên là phát triển bất động sản.
Ngành bất động sản là một trong những ngành có tốc độ phát triển rất mạnh mẽ tại Việt Nam. Đã có nhiều nhà đầu tư thành công nhanh chóng nhờ nhắm đúng thị trường, phân khúc tiềm năng. Các loại hình bất động sản hot nhận được nhiều sự quan tâm bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse, căn hộ cao cấp,…
Đầu tư mua bán nhà đất là vấn đề cần được nghiên cứu kỹ bởi giá trị bất động sản lớn và thị trường diễn biến liên tục. Theo dõi LandInfo để cập nhật thông tin nhà đất và đăng tin bán nhà mỗi khi có nhu cầu!