Cần cảnh giác thủ đoạn "đặt cọc đất ảo"
Thông tin từ Phòng Cảnh sát Hình sự, Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, với thủ đoạn tinh vi đối tượng Lê Văn Khánh, sinh năm 1979, ở phường Đông Thọ (TP Thanh Hóa) vừa chiếm đoạt số tiền 500 triệu đồng từ việc lừa bán đất ảo. Cùng LandInfo đọc nội dung sau đây!
Cảnh giác với thủ đoạn lừa “đặt cọc đất ảo”
Từ đó, do có quan hệ xã hội với chị N.T.D, trú tại P. Đông Thọ (TP Thanh Hóa), cho dù không có đất để bán nhưng Khánh đã đề ra Thông tin gian dối về việc bản thân là cán Bộ Đội Quy tắc P. Đông Hương (TP Thanh Hóa) và có quan hệ với các “lãnh đạo”, có khả năng tác động ảnh hưởng mua bán đất và cũng đã trúng đấu giá nhiều lô đất với “giá ngoại giao”, “vị trí đẹp”, “giá rẻ” ở những mặt bằng tại TP Thanh Hóa.
Để chị D tin tưởng, Khánh đưa ra Thông tin bản thân đang là chủ sở hữu lô đất đẹp đầu ve có diện tích 90m2, tại mặt bằng quy hoạch 530, đường số 3, phố Hòa Bình, P Đông Hương (TP Thanh Hóa) (mặt bằng không còn thật) và 1 lô đất diện tích 150m2 tại khu phố Nhân Hưng, Phường Hải Ninh (thị xã Nghi Sơn) (đất ruộng chưa được chuyển nhượng).
Khánh đề nghị bán cho chị D với giá tốt hơn giá thị phần. Khi chị D kiến nghị xem đất thì Khánh đã đưa chị D đến địa điểm Phường Đông Hương, chỉ địa thế một lô đất trống giới thiệu là đất của Khánh, Từ đó tạo sự tín nhiệm để chị D đưa tổng số tiền 500 triệu đồng đặt cọc mua bán đất. sau khi lấy được tiền, Lê Văn Khánh đã sử dụng chi tiêu cá nhân.
Ngày 22-8-2022, Cơ quan cảnh sát tìm hiểu công an thanh toán đã ra quyết định hành động khởi tố vụ án, khởi tố bị can riêng với Lê Văn Khánh về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trên trong thực tế, trước lúc ký kết hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền các gia tài có mức giá trị lớn như đất đai, chung cư, bên mua và bên bán thường sẽ tiến hành đặt cọc một khoản tiền nhất định do 2 bên tự thỏa thuận hợp tác. Nhiều cá nhân vẫn quá tin vào các hợp đồng đặt cọc mà “quên” kiểm tra tính xác thực của Thông tin do các đối tượng Lừa đảo đưa ra.
Để chủ động phòng ngừa, đấu tranh với loại tội phạm này, cảnh sát thanh toán khuyến cáo cư dân nâng cao cảnh giác, chủ động điều tra kỹ các tin tức và tính pháp lý của thửa đất trước lúc thanh toán giao dịch đặt cọc tiền, né bị kẻ gian tận dụng để Lừa đảo. Khi phát giác tín hiệu Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cần trình báo ngay và liên hợp cung cấp đầy đủ tin tức, dữ liệu chứng minh cho Cơ quan công an để có phương án tìm hiểu, xử lý kịp thời.
Hợp đồng đặt cọc mua đất là gì?
Theo Bộ Luật Dân sự 2015, Điều 328, ta xuất hiện định nghĩa về đặt cọc giống như sau: “Đặt cọc là việc một bên chuyển giao tiền, đá quý, kim khí quý hoặc gia tài xuất hiện giá trị khác cho một bên khác trong một thời gian nhất định mục đích đáp ứng đến việc chuyển giao kết giấy tờ mua bán sau này.”
Từ đây, ta có thể tạm hiểu hợp đồng đặt cọc mua đất là sự việc bên đặt cọc chuyển giao một số tiền hoặc gia sản mang đến bên nhận đặt cọc được ghi nhận bằng hợp đồng để đáp ứng việc giao kết mua bán Bất Động Sản Nhà Đất sau đây.
Ngoài ra, bạn nhớ thường xuyên ghé trang chủ LandInfo.Com.Vn để cập nhật những thông tin cần thiết liên quan đến lĩnh vực bất động sản và đăng tin mua bán nhà đất khi có nhu cầu nhé!